Korttidsudlejning Af Bolig

Korttidsudlejning af bolig er midlertidig udlejning af en helårsbolig eller dele af den (som fx Airbnb), typisk i en sammenhængende periode på under 4 måneder. Det sker ofte i ferier eller kortere ophold, og er skattemæssigt reguleret med et bundfradrag, mens kommuner og foreninger ofte begrænser udlejning til maks 70 dage årligt. 

Vigtige regler og rammer:

• Varighed: Udlejning af en bolig i en periode på under 4 måneder (typisk ferie/turisme).
• 70-dages reglen: Som hovedregel må du udleje din helårsbolig i op til 70 dage om året, hvis det sker gennem en indberettende platform (f.eks. Airbnb). Visse kommuner kan have højere eller lavere grænser.
• Skattefradrag (2025): Der er et bundfradrag på 33.500 kr. ved indberetning via bureau, og 13.100 kr. ved selvudlejning. Efter fradraget betales skat af 60% af overskuddet.
• Andels- og ejerbolig: Tjek altid foreningens vedtægter, da korttidsudlejning ofte er forbudt eller stærkt begrænset.
• Lejebolig (Fremleje): Kræver udlejers tilladelse og er normalt kun tilladt ved en gyldig midlertidig årsag (f.eks. studieophold eller udstationering). 

Korttidsudlejning er ikke omfattet af lejelovens normale beskyttelsesregler, og lejen kan aftales frit.